Descrição do Imóvel

Vila Boutique Exclusiva na Estrada dos Macacos em Trancoso com 3.680m²

Um refúgio exclusivo cercado pela natureza, a poucos minutos do Quadrado de Trancoso.
 

Em uma das regiões mais desejadas e autênticas de Trancoso, esta charmosa vila boutique oferece uma experiência única de privacidade, natureza e potencial de investimento em meio à exuberante Mata Atlântica.

Localizada na Estrada dos Macacos – Rua São Sebastião, a propriedade está a aproximadamente 2 km do Quadrado Histórico de Trancoso e a apenas 2,8 km da Praia dos Nativos, combinando tranquilidade, fácil acesso e forte valorização imobiliária.

Com 3.680m² de área total e aproximadamente 532m² de área construída, o imóvel reúne diferentes acomodações independentes em um cenário tropical cuidadosamente integrado à natureza, ideal tanto para uso residencial quanto para operação de hospedagem boutique, locação de temporada ou retreat exclusivo.
 

A propriedade é composta por:

Casa Principal

• 3 quartos, sendo 1 suíte
• 3 banheiros
• Sala integrada
• Cozinha
• Espaço gourmet

Chalé 01

• 1 quarto
• Banheiro
• Sala
• Cozinha
• Varanda
• Anexo coberto

Chalé Duplex

• 1 suíte
• Sala
• Cozinha
• Varanda

Chalé 03

• Suíte
• Sala
• Cozinha
• Varanda

A vila conta ainda com:

• lavanderia;
• depósito;
• despensa;
• canil;
• poço artesiano;
• terreno totalmente murado;
• 4 acessos independentes, sendo 2 portões de garagem e 2 acessos menores.

O grande destaque da propriedade está em sua atmosfera natural e no amplo jardim tropical com gramado esmeralda, árvores frutíferas e vegetação nativa, criando um ambiente acolhedor, exclusivo e extremamente alinhado ao estilo de vida de Trancoso.

Um imóvel raro na região, com excelente relação entre localização, metragem, potencial turístico e valorização.

 

Pontos Fortes

• Área total: 3.680m²
• Área construída: Aproximadamente 532m²
• IPTU anual: R$ 3.722,56
• Valor de venda: R$ 2.950.000,00

Observações

DIFERENCIAIS

• Localização privilegiada na Estrada dos Macacos
• Aproximadamente 2 km do Quadrado de Trancoso
• 3.680m² de terreno
• Múltiplas acomodações independentes
• Potencial para pousada boutique ou locação de temporada
• Jardim tropical com árvores frutíferas
• Excelente privacidade
• Poço artesiano
• Região em forte valorização

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

73 9 9989 5601 GXavier Imóveis

Av Dos Trabalhadores, 1
Ladeira do Outeiro da Glória - Porto Seguro

 

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