Pousada para Venda, /

Descrição do Imóvel

Pousada em Caraiva: Oportunidade Rara de Investimento com 756m² e Escritura

Se você busca um investimento seguro, rentável e com documentação impecável no destino mais desejado do Brasil, esta Pousada é a sua melhor escolha.

Diferente de muitas propriedades na vila, este imóvel ocupa um quarteirão inteiro, oferecendo privacidade e um potencial de expansão imbatível. Localizada estrategicamente na Rua da Estação, você está a apenas 300m da travessia do Rio e 350m da Praia, garantindo a conveniência que todo turista busca em Caraíva.

Estrutura Completa e Versátil (Porteira Fechada): A pousada entrega diferentes tipologias de acomodação para maximizar seu ticket médio e ocupação:
          

• Suíte Premium (44m²): Localizada no andar superior, com cama queen, ar split e varanda privativa com rede.

• Suítes Térreas (2 unidades de 32m²): Conforto absoluto com enxoval completo, smart TV e acabamento de qualidade.

• Casa de Férias (60m²): Uma unidade independente com 2 quartos, sala, cozinha completa e varanda para 6 pessoas — ideal para grupos e famílias.

• Quartos de Apoio (4 unidades): Estilo rústico com ventilador e banheiro compartilhado, atendendo ao público que busca a essência da vila.

Infraestrutura de Alto Padrão Técnico: O grande valor deste imóvel está no que não se vê à primeira vista:

• Documentação: 756 m² de terreno com escritura registrada.

• Autossuficiência: Poço artesiano de 100m com água cristalina e filtro profissional.

• Logística: Torre com caixa d'água de 5 mil litros, elétrica e hidráulica totalmente novas e setorizadas.

• Operacional: Cozinha de café da manhã profissional (máquina Brastemp 14 serviços), lavanderia completa (máquinas de 16/17kg) e rouparia organizada.

• Conectividade: Wi-fi por fibra óptica distribuído por toda a propriedade.

Potencial de Valorização: Com um terreno deste tamanho e duas entradas independentes, a Pousada permite que o novo proprietário construa novas suítes, uma área gourmet de luxo ou até uma piscina, elevando ainda mais o valor das diárias.

Ficha Técnica Resumida

• Terreno: 756 m² (Quarteirão inteiro).

• Localização: Rua da Estação (300m do Rio / 350m do Mar).

• Capacidade: Suítes Luxo, Casa de 60m² e Quartos Simples.

• Diferenciais: Escritura registrada, Poço Artesiano, Elétrica/Hidráulica novas.

• Incluso: Operação completa com recepção montada, cozinha equipada e enxoval.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

73999895601 GXavier Imóveis

Av Dos Trabalhadores, 1
Ladeira do Outeiro da Glória - Porto Seguro
73999895601
collinsaldrineil@gmail.com

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