Corretor
Pousada à Venda em Caraíva | 756m² com Escritura
Ref: 008, Pousada para Venda, bairro Caraiva, 9 dormitórios, sendo 9 suítes, 12 banheiros, mobiliado, área construída 300,00 m², área útil 763,00 m², terreno 763,00 m²Compartilhar:
R$ 2.700.000
IPTU
1.100,00
9 Dormitórios
9 Suítes
12 Banheiros
Salas
6
Acomodações
9 pessoas
Descrição do Imóvel
INVISTA NO DESTINO MAIS DESEJADO DA BAHIA COM UM ATIVO RARO: UMA POUSADA COM ESCRITURA, ESTRUTURA COMPLETA E ALTO POTENCIAL DE EXPANSÃO EM CARAÍVA.
Pousada à venda em localização estratégica na Rua da Estação, a apenas 300 metros da travessia do rio e 350 metros da praia, oferecendo conveniência total para hóspedes e alta atratividade turística.
O imóvel ocupa um quarteirão inteiro com 756 m² de terreno, um diferencial extremamente raro na vila, garantindo privacidade e possibilidades reais de ampliação.
A operação é entregue porteira fechada, com estrutura completa e pronta para funcionamento, incluindo diferentes tipologias de hospedagem:
- Suíte Premium (44 m²) no pavimento superior, com varanda privativa
- 02 suítes térreas (32 m²), equipadas e decoradas
- Casa independente de 60 m² com 2 quartos, sala e cozinha — ideal para famílias e grupos
- 04 quartos de apoio em estilo rústico
Infraestrutura operacional completa:
- Cozinha profissional para café da manhã
- Lavanderia equipada
- Rouparia organizada
- Recepção montada
Além disso, conta com sistema moderno de wi-fi por fibra óptica, atendendo toda a propriedade.
Pontos Fortes
- Terreno de 756 m² (quarteirão inteiro) — raridade em Caraíva
- Escritura registrada (segurança jurídica)
- Localização estratégica, próximo ao rio e à praia
- Operação pronta (porteira fechada)
- Diversidade de acomodações (aumenta ticket médio e ocupação)
- Poço artesiano de 100m com água de qualidade
- Sistema elétrico e hidráulico novos e setorizados
- Torre com reservatório de 5.000 litros
- Wi-fi com fibra óptica em toda a propriedade
- Alto potencial de valorização e expansão
Observações
Imóvel ideal para investidores que buscam retorno em locação por temporada em um dos destinos mais desejados do Brasil.
A configuração atual já permite operação imediata, com excelente potencial de rentabilidade. Além disso, o tamanho do terreno e as duas entradas independentes possibilitam ampliação com novas suítes, área gourmet ou piscina, elevando significativamente o valor do negócio.
Uma oportunidade rara de adquirir um ativo completo, documentado e com forte apelo turístico em Caraíva.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
73 9 9989 5601 GXavier Imóveis
Av Dos Trabalhadores, 1
Ladeira do Outeiro da Glória - Porto Seguro
