# GXavier Imóveis

> GXavier Imóveis é uma imobiliária atuante em Porto Seguro - Bahia, CRECI 09579-F B. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Gustavo Xavier | Corretor de Imóveis no Sul da Bahia



Quem Sou


Olá! Sou Gustavo Xavier, corretor de imóveis CRECI 09579 BA, com 25 anos transformando sonhos em endereços no paraíso do sul da Bahia.



Minha Especialidade


Atuo nas regiões mais cobiçadas do litoral baiano: Porto Seguro, Arraial d'Ajuda, Trancoso, Praia do Espelho, Caraíva, Santo André e Guaiú. Mais de duas décadas de mercado me deram algo que nenhum curso ensina: conhecimento profundo do território, timing perfeito e relacionamentos que fazem a diferença.



Portfólio Premium


Trabalho exclusivamente com imóveis de médio e alto padrão, sendo credenciado nos principais empreendimentos da região. Cada propriedade da minha carteira passa por uma curadoria rigorosa — porque seus investimentos merecem o melhor.



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## Contato

- CRECI: 09579-F B
- Telefone: (73) 99998-6093
- Telefone alternativo: (73) 99998-6093
- Telefone complementar: (73) 99998-6093
- Email: gustavo@gxavier.com.br
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## Endereço

- Ladeira do Outeiro da Glória, 01
- Complemento: Inicio da ladeira de frente para o mar
- Bairro: Ladeira do Outeiro da Glória
- Porto Seguro - BA
- CEP: 45810-000

## Horário de atendimento

08 às 18h

## Serviços especiais

GXavier Imóveis

Ladeira do Outeiro da Glória, 01 - Porto Seguro / BA

Creci: 09579-F BA

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



73 9 9989 5601 GXavier Imóveis



Av Dos Trabalhadores, 1

Ladeira do Outeiro da Glória - Porto Seguro



 

## Informações gerais

GXavier Imóveis

Ladeira do Outeiro da Glória, 01 - Porto Seguro / BA

Creci: 09579-F BA
 


Telefone: 73 99998-6093


E-mail: gustavo@gxavier.com.br

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Outeiro da Glória - Porto Seguro (6 imóveis)](https://www.gxavier.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20seguro&bairro=outeiro%20da%20gloria-834016)
- [Santo Andre - Santa Cruz Cabrália (4 imóveis)](https://www.gxavier.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=santa%20cruz%20cabralia&bairro=santo%20andre-839360)
- [Trancoso - Porto Seguro (4 imóveis)](https://www.gxavier.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20seguro&bairro=trancoso-833950)
- [Delvile - Porto Seguro (2 imóveis)](https://www.gxavier.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20seguro&bairro=delvile-839355)
- [Residencial Golden Mundaí - Porto Seguro (2 imóveis)](https://www.gxavier.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20seguro&bairro=residencial%20golden%20mundai-834005)
- [Orla Norte, Praia Itacimirim - Porto Seguro (1 imóveis)](https://www.gxavier.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=porto%20seguro&bairro=orla%20norte%2c%20praia%20itacimirim-865235)
- [Fazenda Calá - Porto Seguro (1 imóveis)](https://www.gxavier.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20seguro&bairro=fazenda%20cala-839362)
- [Mogiquiçaba - Belmonte (1 imóveis)](https://www.gxavier.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belmonte&bairro=mogiquicaba-833887)
- [Altos de Pitinga - Porto Seguro (1 imóveis)](https://www.gxavier.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20seguro&bairro=altos%20de%20pitinga-839356)
- [Orla Norte - Porto Seguro (1 imóveis)](https://www.gxavier.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20seguro&bairro=orla%20norte-832152)

## Condomínios

- [Outeiro da Glória - Porto Seguro/BA](https://www.gxavier.com.br/condominio/outeiro-da-glria)
- [Vila Da Mata - Porto Seguro/BA](https://www.gxavier.com.br/condominio/vila-da-mata)
- [Residencial Golden Mundaí - Porto Seguro/BA](https://www.gxavier.com.br/condominio/residencial-golden-mundai)
- [Residencial Outeiro da Glória - Porto Seguro/BA](https://www.gxavier.com.br/condominio/residencial-outeiro-da-glria)
- [Vento Leste - Porto Seguro/BA](https://www.gxavier.com.br/condominio/vento-leste)
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- [Jardim Floresta - Porto Seguro/BA](https://www.gxavier.com.br/condominio/jardim-floresta)
- [Marina Santo Andre - Santa Cruz Cabrália/BA](https://www.gxavier.com.br/condominio/marina-santo-andre)
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## Buscas populares

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## Novidades

- [Pousada - R$ 3.000.000](https://www.gxavier.com.br/imovel/4238899/pousada-venda)
- [Imóveis para Investidor no Trancoso, Porto Seguro - R$ 2.950.000](https://www.gxavier.com.br/imovel/4236363/imoveis-para-investidor-venda-porto-seguro-trancoso)
- [Pousada no Caraiva - R$ 3.800.000](https://www.gxavier.com.br/imovel/4235561/pousada-venda-caraiva)
- [Casa em Condomínio no Delvile, Porto Seguro - R$ 4.000](https://www.gxavier.com.br/imovel/4210003/casa-em-condominio-locacao-porto-seguro-delvile)
- [Frente ao Mar no Orla Norte, Praia Itacimirim, Porto Seguro - R$ 4.000](https://www.gxavier.com.br/imovel/4209747/frente-ao-mar-locacao-porto-seguro-orla-norte-praia-itacimirim)
- [Casa em Condomínio no Outeiro da Glória, Porto Seguro - R$ 2.550.000](https://www.gxavier.com.br/imovel/4203118/casa-em-condominio-venda-porto-seguro-outeiro-da-glasup3ria)
- [Casa Alto Padrão no Outeiro da Glória, Porto Seguro - R$ 1.490.000](https://www.gxavier.com.br/imovel/4203075/casa-alto-padrao-venda-porto-seguro-outeiro-da-glasup3ria)
- [Pousada no Caraiva - R$ 2.700.000](https://www.gxavier.com.br/imovel/4202662/pousada-venda-caraiva)
- [Casa em Condomínio no Outeiro da Glória, Porto Seguro - R$ 1.600.000](https://www.gxavier.com.br/imovel/4192735/casa-em-condominio-venda-porto-seguro-outeiro-da-glasup3ria)
- [Oportunidade para Investidor no Santo Andre, Santa Cruz Cabrália - R$ 5.000.000](https://www.gxavier.com.br/imovel/4186242/oportunidade-para-investidor-venda-santa-cruz-cabraiexcllia-santo-andre)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 28


### Pousada - 015

- Referência: 015
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Região: estrada dos macacso
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 8
- Áreas:
  - Área do terreno: 750,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Área de Lazer
  - Piscina
  - Sol da Manhã
- Áreas Comuns:
  - Espaços Gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Pousada Charmosa em Trancoso com 8 Suítes, Piscina e Excelente Potencial de Rentabilidade na Estrada dos Macacos   m uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Trancoso, esta pousada localizada na Estrada dos Macacos reúne privacidade, natureza exuberante e uma estrutura pronta para operação no mercado de hospedagem de alto padrão da Bahia. Implantada em um terreno com aproximadamente 2.000 m² e contando com cerca de 750 m² de área construída, a propriedade foi concebida para oferecer conforto, integração com a natureza e uma experiência acolhedora aos hóspedes. A pousada é distribuída em 08 suítes amplas e bem ventiladas, proporcionando acomodações ideais para receber turistas nacionais e internacionais que buscam tranquilidade, charme e autenticidade em Trancoso. A área social possui uma agradável cozinha integrada para café da manhã e pequenas refeições, conectada diretamente à área da piscina, criando um ambiente convidativo e descontraído para convivência e relaxamento. O paisagismo tropical valoriza ainda mais os espaços externos, enquanto a piscina se torna o ponto central da experiência de hospedagem, cercada por muito verde e privacidade. A propriedade conta ainda com área de garagem e excelente aproveitamento do terreno, permitindo futuras ampliações, criação de novos ambientes de lazer ou reposicionamento estratégico da operação hoteleira. Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam atuar em um dos destinos mais valorizados do Brasil, com forte demanda turística durante todo ano.
- Observações: Observações Imóvel ideal para operação de pousada boutique em Trancoso Excelente opção para investidores do segmento turístico e hoteleiro Possibilidade de venda “porteira fechada” mediante negociação Informações sobre documentação, faturamento e operação sob consulta
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202605181628218931.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/20260518162810570.jpg)
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- ![Imagem 10](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202605181628147093.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.gxavier.com.br/imovel/4238899/pousada-venda)

### Imóveis para Investidor - 014

- Referência: 014
- Tipo: Imóveis para Investidor
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Seguro
- Bairro: Trancoso
- Zona: Sul
- Região: estrada dos Macacos
- Valor: R$ 2.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 532,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Áreas Comuns:
  - Espaços Gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Segurança:
  - Muro de Proteção
  - Rede Elétrica
- Descrição: Vila Boutique Exclusiva na Estrada dos Macacos em Trancoso com 3.680m² Um refúgio exclusivo cercado pela natureza, a poucos minutos do Quadrado de Trancoso.   Em uma das regiões mais desejadas e autênticas de Trancoso, esta charmosa vila boutique oferece uma experiência única de privacidade, natureza e potencial de investimento em meio à exuberante Mata Atlântica. Localizada na Estrada dos Macacos – Rua São Sebastião, a propriedade está a aproximadamente 2 km do Quadrado Histórico de Trancoso e a apenas 2,8 km da Praia dos Nativos, combinando tranquilidade, fácil acesso e forte valorização imobiliária. Com 3.680m² de área total e aproximadamente 532m² de área construída, o imóvel reúne diferentes acomodações independentes em um cenário tropical cuidadosamente integrado à natureza, ideal tanto para uso residencial quanto para operação de hospedagem boutique, locação de temporada ou retreat exclusivo.   A propriedade é composta por: Casa Principal 3 quartos, sendo 1 suíte 3 banheiros Sala integrada Cozinha Espaço gourmet Chalé 01 1 quarto Banheiro Sala Cozinha Varanda Anexo coberto Chalé Duplex 1 suíte Sala Cozinha Varanda Chalé 03 Suíte Sala Cozinha Varanda A vila conta ainda com: lavanderia; depósito; despensa; canil; poço artesiano; terreno totalmente murado; 4 acessos independentes, sendo 2 portões de garagem e 2 acessos menores. O grande destaque da propriedade está em sua atmosfera natural e no amplo jardim tropical com gramado esmeralda, árvores frutíferas e vegetação nativa, criando um ambiente acolhedor, exclusivo e extremamente alinhado ao estilo de vida de Trancoso. Um imóvel raro na região, com excelente relação entre localização, metragem, potencial turístico e valorização.    
- Observações: DIFERENCIAIS Localização privilegiada na Estrada dos Macacos Aproximadamente 2 km do Quadrado de Trancoso 3.680m² de terreno Múltiplas acomodações independentes Potencial para pousada boutique ou locação de temporada Jardim tropical com árvores frutíferas Excelente privacidade Poço artesiano Região em forte valorização
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202605151801591131.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/20260515180154146.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202605151801542507.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202605151801552205.jpg)
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- ![Imagem 8](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202605151801558840.jpg)
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### Pousada - 013

- Referência: 013
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Bairro: Caraiva
- Zona: Sul
- Região: litoral Sul
- Valor: R$ 3.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
- Descrição: Invista em uma pousada boutique consolidada no coração de Caraíva — operação ativa, alta rentabilidade e venda porteira fechada.   Pousada Nossa Casa Caraíva — Exclusividade, Charme e Rentabilidade no Centro Histórico de Caraíva Localizada na praça da Igreja, no ponto mais valorizado e turístico de Caraíva, a Nossa Casa Caraíva representa uma oportunidade rara para investidores que desejam adquirir um negócio consolidado, altamente rentável e em pleno funcionamento. O imóvel possui terreno de 180m² e aproximadamente 200m² de área construída, totalmente reformado, decorado e pronto para operação imediata. A venda acontece no formato porteira fechada, incluindo mobiliário, decoração, eletrodomésticos, enxoval premium e toda a estrutura operacional da pousada. A pousada conta com: 5 suítes completas Ar-condicionado Smart TVs Frigobar Pressurização Enxoval premium Área gourmet equipada Cozinha de serviço Lavanderia completa O empreendimento já opera com excelente reputação nas principais plataformas de hospedagem, apresentando avaliação excepcional e alta taxa de ocupação anual. Além do valor imobiliário, o comprador adquire um negócio estruturado, com histórico financeiro comprovado, crescimento contínuo e forte presença no turismo de alto padrão em Caraíva.    
- Observações: Observações Venda no formato porteira fechada Negócio em plena operação Indicadores financeiros auditáveis Excelente oportunidade para investidores em hotelaria boutique Possibilidade de continuidade imediata da operação sem necessidade de novos investimentos estruturais
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202605151046084537.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202605151046079295.jpeg)
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- ![Imagem 9](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202605151046091431.jpeg)
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### Casa em Condomínio - 012

- Referência: 012
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Porto Seguro
- Bairro: Delvile
- Zona: Leste
- Condomínio: Vento Leste
- Valor: R$ 4.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 122,40 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Interfone
  - Sol da Manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede de Água
  - Rede de Esgoto
  - Terraplanagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Muro de Proteção
  - Rede Elétrica
- Descrição: Casa Duplex Pronta - 1.200m da Praia em Porto Seguro Residencial Vento Leste: empreendimento exclusivo com apenas 8 casas duplex na região que mais valoriza em Porto Seguro. Esta unidade de 122,40m² em terreno de 200m² oferece 3 suítes espaçosas, 4 banheiros com box blindex, 2 salas integradas e 2 varandas estratégicas. Arquitetura moderna distribui ambientes em dois pavimentos: térreo com 72m² (sala integrada, copa, cozinha com armários, lavanderia e área gourmet com churrasqueira) e superior com 50,40m² (3 suítes com closet e armários). Acabamento premium inclui esquadrias de alumínio, gás canalizado, interfone, portão eletrônico, banheiros com armários e jardim. Sol da manhã garante iluminação natural e economia energética. Localização estratégica: 1.500 m da praia, próximo a hipermercado, farmácia, posto, pizzaria e academia. Conforto urbano com tranquilidade residencial. R$ 4.000,00 mensal- Pronta para morar | 2 vagas descobertas
- Observações: Acabamento de alto padrão com materiais de qualidade. A unidade possue área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos em família. Projeto arquitetônico funcional maximiza aproveitamento dos espaços.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202604171145034555.jpg)
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### Frente ao Mar - 011

- Referência: 011
- Tipo: Frente ao Mar
- Finalidade: locacao
- Cidade: Porto Seguro
- Bairro: Orla Norte, Praia Itacimirim
- Zona: Norte
- Valor: R$ 4.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Área de Lazer
  - Interfone
  - Piscina
  - Sol da Manhã
- Áreas Comuns:
  - Espaços Gourmet
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Drenagem
  - Pavimentação
  - Rede de Água
  - Rede de Esgoto
  - Terraplanagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Muro de Proteção
  - Rede Elétrica
- Descrição: Morar de frente para o mar, com conforto, praticidade e a exclusividade de um residencial novo na Praia de Itacimirim.   Apartamento de 2 quartos disponível para locação mensal, mobiliado e em residencial novo, localizado de frente para o mar na Orla Norte de Porto Seguro, na Praia de Itacimirim. Uma excelente opção para quem busca morar com conforto, praticidade e qualidade de vida, em uma das regiões mais agradáveis do litoral de Porto Seguro. O imóvel é de primeira locação, totalmente mobiliado e pronto para receber o novo morador. O residencial oferece o privilégio de estar à beira-mar, proporcionando uma rotina mais leve, com fácil acesso à praia, à orla, a barracas, restaurantes, mercados e aos principais pontos da cidade. Ideal para casal, pequena família, profissionais em temporada de trabalho ou pessoas que desejam viver em Porto Seguro com mais conforto, segurança e proximidade com o mar.  
- Observações: Apartamento de 2 quartos Locação mensal Primeira locação Totalmente mobiliado Residencial novo Localização frente ao mar Praia de Itacimirim, Orla Norte de Porto Seguro Imóvel pronto para morar Excelente opção para moradia prática no litora
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202604170955133865.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202604170955051269.jpeg)
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### Casa em Condomínio - 010

- Referência: 010
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Seguro
- Bairro: Outeiro da Glória
- Zona: Sul
- Região: Central
- Condomínio: Outeiro da Glória
- Valor: R$ 2.550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 374,71 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Área de Lazer
  - Interfone
  - Piscina
  - Portaria 24h
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Drenagem
  - Pavimentação
  - Rede de Água
  - Terraplanagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Muro de Proteção
  - Rede Elétrica
- Valor por m²: R$ 6.805,00
- Taxas: Condomínio: R$ 830,00
- Descrição: Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Porto Seguro – Bahia: uma residência ampla, sofisticada e pronta para morar ou rentabilizar. O imóvel conta com uma área total construída de 374,71 m², distribuída em dois pavimentos, com um projeto funcional que une conforto, espaço e versatilidade. No pavimento térreo, a casa oferece garagem, varanda, sala de estar, home theater, sala de jantar, escritório, banheiro social, cozinha, área de serviço, além de um quarto adicional. Conta ainda com uma edícula completa, incluindo escritório, lavabo e depósito. Já no pavimento superior, dispõe de sala de TV, uma suíte com closet, mais uma suíte adicional, dois quartos, banheiro social e ampla circulação, garantindo privacidade e conforto para toda a família. Com ambientes bem distribuídos e excelente estrutura, o imóvel é ideal tanto para moradia de alto padrão quanto para exploração comercial, como pousada boutique ou locação por temporada.
- Observações: Área construída total: 374,71 m² Imóvel com 2 pavimentos (térreo + superior) Documentação regular, com Habite-se e ART registrados Construção devidamente averbada Estrutura pronta para uso residencial ou adaptação comercial Possibilidade de personalização de ambientes Usina fotovoltaica
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202604101724293034.jpeg)
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### Casa Alto Padrão - 009

- Referência: 009
- Tipo: Casa Alto Padrão
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Seguro
- Bairro: Outeiro da Glória
- Zona: Norte
- Condomínio: Residencial Outeiro da Glória
- Valor: R$ 1.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Área de Lazer
  - Interfone
  - Piscina
  - Portaria 24h
  - Sol da Manhã
- Áreas Comuns:
  - Beach Tênis
  - Bosque Club
  - Campo de Futebol
  - Club Bar
  - Espaço Fit
  - Espaço Kids
  - Espaço Pet
  - Espaços Gourmet
  - Playground
  - Quadra de Tênis
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Drenagem
  - Pavimentação
  - Rede de Água
  - Terraplanagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Muro de Proteção
  - Rede Elétrica
- Taxas: Condomínio: R$ 762,00 | IPTU: R$ 1.252,00/
- Descrição: Viva o privilégio de morar no endereço mais desejado de Porto Seguro. Uma residência exclusiva no Residencial Outeiro da Glória, unindo conforto, segurança e sofisticação em um dos condomínios mais valorizados do sul da Bahia.   Casa terrea à Venda no Residencial Outeiro da Glória em Porto Seguro – Bahia Localizada em um dos endereços mais valorizados e tradicionais de Porto Seguro, esta residência no Residencial Outeiro da Glória oferece o equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea, conforto familiar e excelente padrão construtivo. Projetada para proporcionar integração, privacidade e bem-estar, a casa apresenta ambientes amplos, iluminação natural abundante e uma distribuição inteligente dos espaços, valorizando a convivência e a funcionalidade no dia a dia. A área social integra salas amplas e sofisticadas com acesso direto ao espaço gourmet e área de lazer, criando uma atmosfera ideal para receber amigos e familiares com conforto e elegância. A residência conta com suítes confortáveis, acabamentos de qualidade, cozinha planejada, área externa privativa e garagem, além de estar inserida em um condomínio fechado reconhecido pela segurança, tranquilidade e excelente localização. O Residencial Outeiro da Glória é hoje uma das regiões mais desejadas para moradia em Porto Seguro, oferecendo acesso rápido ao aeroporto, centro da cidade, praias, escolas, supermercados e principais serviços da região. Um imóvel ideal tanto para moradia permanente quanto para investimento patrimonial de alta valorização no litoral sul da Bahia.
- Observações: Localização de Excelência: Outeiro da Glória Viver no Residencial Outeiro da Glória é sinônimo de segurança e qualidade de vida. Um condomínio fechado, consolidado, com segurança 24h e cercado por natureza. O local perfeito para criar raízes e desfrutar do melhor que a Bahia tem a oferecer, com tranquilidade e vizinhança qualificada. Infraestrutura de Lazer e Conveniência Sem Igual: Viver no Residencial Outeiro da Glória é desfrutar de um verdadeiro clube privativo e um centro de serviços comple...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202604131622078935.jpg)
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### Pousada - 008

- Referência: 008
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Bairro: Caraiva
- Zona: Centro
- Região: Caraiva
- Valor: R$ 2.700.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 9
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 12
  - Suítes: 9
- Áreas:
  - Área privativa: 763,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portaria 24h
- Áreas Comuns:
  - Espaços Gourmet
  - Redário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Rede de Água
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Muro de Proteção
- Valor por m²: R$ 1.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.100,00/
- Descrição: INVISTA NO DESTINO MAIS DESEJADO DA BAHIA COM UM ATIVO RARO: UMA POUSADA COM ESCRITURA, ESTRUTURA COMPLETA E ALTO POTENCIAL DE EXPANSÃO EM CARAÍVA. Pousada à venda em localização estratégica na Rua da Estação, a apenas 300 metros da travessia do rio e 350 metros da praia, oferecendo conveniência total para hóspedes e alta atratividade turística. O imóvel ocupa um quarteirão inteiro com 756 m² de terreno, um diferencial extremamente raro na vila, garantindo privacidade e possibilidades reais de ampliação. A operação é entregue porteira fechada, com estrutura completa e pronta para funcionamento, incluindo diferentes tipologias de hospedagem: Suíte Premium (44 m²) no pavimento superior, com varanda privativa 02 suítes térreas (32 m²), equipadas e decoradas Casa independente de 60 m² com 2 quartos, sala e cozinha — ideal para famílias e grupos 04 quartos de apoio em estilo rústico Infraestrutura operacional completa: Cozinha profissional para café da manhã Lavanderia equipada Rouparia organizada Recepção montada Além disso, conta com sistema moderno de wi-fi por fibra óptica, atendendo toda a propriedade.      
- Observações: Imóvel ideal para investidores que buscam retorno em locação por temporada em um dos destinos mais desejados do Brasil. A configuração atual já permite operação imediata, com excelente potencial de rentabilidade. Além disso, o tamanho do terreno e as duas entradas independentes possibilitam ampliação com novas suítes, área gourmet ou piscina, elevando significativamente o valor do negócio. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo completo, documentado e com forte apelo turístico em Caraíva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202604101354498437.jpeg)
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### Casa em Condomínio - 007

- Referência: 007
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Seguro
- Bairro: Outeiro da Glória
- Zona: Norte
- Condomínio: Outeiro da Glória
- Valor: R$ 1.600.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 525,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Área de Lazer
  - Interfone
  - Piscina
  - Portaria 24h
  - Sol da Manhã
- Áreas Comuns:
  - Beach Tênis
  - Bosque Club
  - Campo de Futebol
  - Club Bar
  - Espaço Fit
  - Espaço Kids
  - Espaço Pet
  - Espaços Gourmet
  - Playground
  - Quadra de Tênis
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Drenagem
  - Pavimentação
  - Rede de Água
  - Terraplanagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Muro de Proteção
  - Rede Elétrica
- Valor por m²: R$ 6.400,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00
- Descrição: CASA TÉRREA EXCLUSIVA EM CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO EM PORTO SEGURO, PROJETADA PARA OFERECER CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E CONEXÃO COM A NATUREZA EM UM SÓ LUGAR. Com 250 m² de área construída, esta residência se destaca pela sua arquitetura autoral, com forte presença da madeira e o diferencial raro de ser uma casa de terra, proporcionando excelente conforto térmico, bem-estar e uma atmosfera acolhedora e sofisticada. A casa possui ambientes amplos e integrados, com sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto, criando uma área social fluida e funcional, ideal para convivência e recepção de convidados. Na área íntima, conta com uma suíte master com hidromassagem, duas semi-suítes confortáveis e um quarto adicional que pode ser utilizado como escritório ou acomodação para hóspedes. A área externa é um verdadeiro refúgio, com varanda ampla em toda a extensão da casa, espaço gourmet, piscina privativa com ducha e um jardim exuberante, cuidadosamente planejado. O imóvel ainda dispõe de cozinha externa de apoio, lavanderia independente e garagem para até 4 veículos, oferecendo praticidade no dia a dia.
- Observações: Imóvel localizado em condomínio de alto padrão em Porto Seguro, com excelente nível de privacidade, segurança e contato com a natureza. A proposta arquitetônica valoriza materiais naturais e um estilo de vida mais leve e sofisticado, sendo uma oportunidade rara para quem busca um imóvel exclusivo na região. Valores, disponibilidade e condições de negociação sujeitos a alteração sem aviso prévio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202603311139204760.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202603311137521409.jpeg)
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### Oportunidade para Investidor - 006

- Referência: 006
- Tipo: Oportunidade para Investidor
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz Cabrália
- Bairro: Santo Andre
- Zona: Norte
- Valor: R$ 5.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 6,00 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Área de Lazer
  - Piscina
  - Sol da Manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Drenagem
  - Rede de Água
  - Terraplanagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Rede Elétrica
- Valor por m²: R$ 8.333,00
- Descrição: CASA COM VISTA MAR NA VILA DE SANTO ANDRÉ — UM REFÚGIO RARO NO SUL DA BAHIA Na charmosa Vila de Santo André, onde a natureza preservada encontra a tranquilidade de um destino ainda exclusivo, esta propriedade se destaca como uma oportunidade única. São impressionantes 6.000 m² de terreno, proporcionando privacidade absoluta, integrados a uma residência de 600 m² de área construída, cuidadosamente planejada para valorizar o conforto, a vista e a conexão com o entorno. Um verdadeiro refúgio com vista permanente para o mar.  CONFORTO, ESPAÇO E SOFISTICAÇÃO Área íntima: Suíte master no pavimento superior com vista mar, varanda, closet, jacuzzi e escritório 02 suítes completas, mobiliadas e decoradas 01 quarto reversível Área social: 04 ambientes de sala amplos e integrados 02 cozinhas funcionais 04 varandas abertas para a natureza 04 decks de madeira que ampliam a experiência externa  LAZER E ESTILO DE VIDA Piscina com vista para o mar Ambientes climatizados Casa totalmente mobiliada e decorada Área de serviço completa Garagem coberta  AUTONOMIA E INFRAESTRUTURA Poço artesiano com reservatório Sistema de energia fotovoltaica Uma propriedade pensada para oferecer conforto com eficiência e independência.
- Observações: Imóvel ideal para quem busca um refúgio de alto padrão em meio à natureza, com conforto, autonomia e vista privilegiada para o mar. Excelente opção tanto para uso residencial quanto para segunda residência ou investimento em locação de alto padrão. 💰 Valor: R$ 5.000.000,00 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. 🌐 www.gxavier.com.br
**Imagens:**

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### Casa de Praia - 005

- Referência: 005
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz Cabrália
- Bairro: Santo Andre
- Zona: Norte
- Região: Orla Norte
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Drenagem
  - Pavimentação
  - Rede de Água
  - Terraplanagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Rede Elétrica
- Valor por m²: R$ 4.588,00
- Descrição: Casa Completa no Coração da Vila de Santo André – Conforto, Renda e Natureza em um só lugar Uma oportunidade especial no lugar mais charmoso e autêntico da Costa do Descobrimento. Casa de 170 m² construídos, localizada no coração da Vila de Santo André, em Santa Cruz Cabrália — o refúgio litorâneo que encantou o mundo quando a Seleção Alemã escolheu este vilarejo como base durante a Copa do Mundo de 2014 e nunca mais saiu do radar de quem busca qualidade de vida longe do turismo massificado. A propriedade está inserida em um terreno de 360 m², totalmente cercado, com poço próprio e caixa d'água — total autonomia e tranquilidade no abastecimento. A casa principal conta com 2 suítes, ambas com ar-condicionado, e uma kitnet independente com suíte própria, também climatizada — totalizando 3 suítes na propriedade. A kitnet é completamente independente, ideal para hospedar família e amigos com privacidade total ou para gerar renda consistente com aluguel por temporada, funcionando como uma unidade autônoma dentro da mesma propriedade. Possui HABT-C, documentação em ordem para tranquilidade total na negociação. Santo André é um vilarejo de pescadores com cerca de 13 km de litoral praticamente intocado — praias de águas calmas e mornas, piscinas naturais formadas por recifes, manguezais, mergulho nos corais do Araripe e, entre julho e outubro, avistamento de baleias-jubarte na costa. Tudo isso a 25 km ao norte de Porto Seguro, acessível por balsa pelo Rio João de Tiba — uma travessia de apenas 10 minutos que separa o agito do mundo da paz deste lugar único. R$ 780.000 | 3 Suítes no Total | Kitnet Independente | HABT-C | Terreno Cercado
- Observações: Venda Exclusiva GXavier Imóveis Santo André é um desses lugares que quem conhece não esquece — e quem compra, não quer mais sair. Um vilarejo de 800 a 1.000 moradores, ruas simples, natureza preservada, praias sem multidão e uma comunidade genuína de pescadores que manteve viva a alma do litoral baiano. É o antídoto perfeito ao turismo de massa. Esta casa entrega uma configuração rara: 3 suítes distribuídas entre a casa principal e uma kitnet totalmente independente, todas climatizadas, em um te...
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - 004

- Referência: 004
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Bairro: Outeiro da Glória
- Zona: Norte
- Região: Orla Note
- Condomínio: Outeiro da Glória
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Beach Tênis
  - Bosque Club
  - Campo de Futebol
  - Espaço Kids
  - Espaço Pet
  - Espaços Gourmet
  - Playground
  - Quadra de Tênis
- Infraestrutura:
  - Drenagem
  - Pavimentação
  - Rede de Água
  - Terraplanagem
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00
- Descrição: Dois Lotes Lado a Lado de 800 m² cada – Flexibilidade Total para Construir do Seu Jeito Uma oportunidade que raramente aparece no mercado: dois lotes contíguos de 800 m² cada, na Quadra 05 do Outeiro da Glória, vendidos separadamente — mas com um potencial extraordinário para quem pensa grande. Adquira um lote e construa sua residência dos sonhos, ou una os dois e tenha um terreno de 1.600 m² aprovado para até 3 casas, ideal para família, investimento em locação por temporada ou empreendimento de alto padrão. Ambos os lotes são planos, documentação completamente regularizada e prontos para construir — sem pendências, sem burocracia, sem espera. Chegou, aprovou o projeto e começou a obra. Simples assim. A unificação dos lotes é um processo aprovado para construção de até 3 unidades residenciais, abrindo uma janela de oportunidade excepcional para investidores: três casas em condomínio fechado no Outeiro da Glória têm potencial de retorno significativo tanto na venda quanto na locação por temporada, um dos mercados mais aquecidos do litoral baiano. O condomínio oferece toda a infraestrutura esperada para um empreendimento de alto padrão: portaria 24h, monitoramento eletrônico, ronda 24h, água encanada, recolha de lixo diária, quadras poliesportivas e quiosques para eventos. R$ 950.000 por lote | 800 m² cada | Plano | Documentação Completa | Pronto para Construir
- Observações: Venda Exclusiva GXavier Imóveis Dois lotes lado a lado com estas características são uma raridade. Para quem busca apenas um terreno para a casa própria, cada lote de 800 m² plano já entrega espaço de sobra para uma residência de alto padrão com piscina, jardim e área gourmet. Para quem pensa como investidor, a possibilidade de unificar os dois lotes e construir até 3 casas em condomínio fechado no Outeiro da Glória é uma equação de retorno difícil de ignorar. Porto Seguro e o Outeiro da Glória ...
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - 003

- Referência: 003
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Seguro
- Bairro: Outeiro da Glória
- Zona: Norte
- Região: Orla Norte
- Condomínio: Outeiro da Glória
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Portaria 24h
- Áreas Comuns:
  - Beach Tênis
  - Bosque Club
  - Campo de Futebol
  - Espaço Fit
  - Espaço Kids
  - Espaço Pet
  - Espaços Gourmet
  - Playground
  - Quadra de Tênis
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Muro de Proteção
  - Rede Elétrica
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00
- Descrição: Lote de 744 m² no Outeiro da Glória – Vista Mar Privilegiada e Pronto para Construir O lote que você sempre sonhou existe, e está aqui! Terreno de 744 m² na Quadra 01, Lote 09 — uma das posições mais cobiçadas do condomínio, com vista para o mar que transforma cada amanhecer e cada entardecer em um espetáculo particular. Documentação completa e totalmente pronto para construir, sem nenhuma etapa burocrática entre você e a realização do seu projeto. Vista mar em condomínio fechado é uma combinação rara e cada vez mais escassa no litoral baiano. Aqui você tem os dois: a paisagem privilegiada do oceano como pano de fundo permanente e toda a segurança e infraestrutura de um condomínio de alto padrão — portaria 24h, monitoramento eletrônico, ronda 24h, água encanada e recolha de lixo diária. Com 744 m² de área plena, o terreno abre espaço para projetos arquitetônicos verdadeiramente extraordinários — uma residência de luxo orientada para o mar, com varandas amplas, piscina com vista, área gourmet e jardins. Uma construção pensada para capturar ao máximo o que este lote tem de mais precioso: o mar à sua frente. O Outeiro da Glória é uma das regiões mais nobres de Porto Seguro, com infraestrutura urbana consolidada, localização estratégica e valorização constante. Um lote de vista mar nesta localidade é patrimônio que se valoriza com o tempo. R$ 1.600.000 | Vista Mar | 744 m² | Documentação Completa | Pronto para Construir
- Observações: Venda Exclusiva GXavier Imóveis Lotes com vista mar em condomínio fechado são ativos raros — quando surgem, somem rapidamente. Este reúne tudo que um comprador exigente busca: metragem generosa de 744 m², localização privilegiada na Quadra 01, documentação inteiramente regularizada e infraestrutura completa para iniciar a obra sem demora. O valor de R$ 1.600.000 reflete a realidade de um mercado em constante valorização no litoral da Bahia, onde a combinação de vista mar, segurança de condomínio...
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - 002

- Referência: 002
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Seguro
- Bairro: Outeiro da Glória
- Zona: Norte
- Região: Orla Norte
- Condomínio: Outeiro da Glória
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Beach Tênis
  - Bosque Club
  - Campo de Futebol
  - Espaço Fit
  - Espaço Kids
  - Espaço Pet
  - Espaços Gourmet
  - Playground
  - Quadra de Tênis
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Muro de Proteção
  - Rede Elétrica
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00
- Descrição: Lote de 700 m² no Outeiro da Glória – Natureza Preservada com Toda a Infraestrutura Uma raridade no mercado imobiliário de Porto Seguro! Lote privilegiado de 700 m², com fundos diretamente para a Mata Atlântica, documentação completa e totalmente pronto para construir. Um cenário único que combina o melhor da natureza preservada com toda a segurança e infraestrutura de um condomínio fechado de alto padrão. Localizado na Quadra 11 do Outeiro da Glória, o terreno oferece uma das vistas e ambiências mais exclusivas do condomínio — o fundo do lote faz limite com a Mata Atlântica, garantindo privacidade natural, frescor, silêncio e uma paisagem verde permanente que nenhuma construção jamais poderá obstruir. O condomínio conta com portaria 24h, monitoramento eletrônico, ronda 24h, água encanada, recolha de lixo diária, quadras poliesportivas e quiosques para eventos. Com 700 m² de área, o terreno comporta projetos arquitetônicos verdadeiramente especiais — uma residência de alto padrão integrada à natureza, com piscina, área gourmet e jardim, tudo isso com a Mata Atlântica como quintal. O Outeiro da Glória é uma das regiões mais nobres e valorizadas de Porto Seguro, com infraestrutura urbana completa e localização estratégica no município. R$ 850.000 | Lote com Mata Atlântica | Documentação Completa | Pronto para Construir
- Observações: Venda Exclusiva GXavier Imóveis Lotes com fundos para Mata Atlântica são escassos e cada vez mais raros no mercado. Essa condição garante não apenas uma ambiência única e privilegiada, mas também uma valorização consistente ao longo do tempo — a natureza ao redor é um ativo permanente e insubstituível. Com 700 m², documentação completa e pronto para construir, este lote elimina qualquer etapa burocrática: você negocia hoje e já pode iniciar seu projeto. Seja uma residência de alto padrão, uma ca...
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - 001

- Referência: 001
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Seguro
- Bairro: Outeiro da Glória
- Zona: Norte
- Região: Orla Norte
- Condomínio: Outeiro da Glória
- Valor: R$ 620.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Beach Tênis
  - Bosque Club
  - Campo de Futebol
  - Club Bar
  - Espaço Kids
  - Espaço Pet
  - Espaços Gourmet
  - Playground
  - Quadra de Tênis
- Infraestrutura:
  - Drenagem
  - Pavimentação
  - Rede de Água
  - Terraplanagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Muro de Proteção
  - Rede Elétrica
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00
- Descrição: Lote de 525 m² no Outeiro da Glória – Condomínio Fechado com Infraestrutura Completa Oportunidade imperdível no coração do Outeiro da Glória! Lote de 525 m², todo murado e com documentação regularizada, pronto para você construir o lar ou o investimento dos seus sonhos. Localizado em condomínio fechado com total segurança, o empreendimento conta com portaria 24h, monitoramento eletrônico, ronda 24h, garantindo tranquilidade absoluta para você e sua família. A infraestrutura é completa: água encanada, recolha de lixo diária e área de lazer com quadras poliesportivas e quiosques para eventos. Com 525 m² de área, o terreno oferece espaço generoso para projetos amplos — seja uma residência confortável com jardim e área gourmet, uma casa de veraneio de alto padrão ou um excelente investimento para locação por temporada. O Outeiro da Glória é uma das localizações mais valorizadas de Porto Seguro, com infraestrutura urbana consolidada, próximo a restaurantes, comércio e serviços. R$ 620.000 | Preço especial para venda rápida | Documentação regularizada
- Observações: Venda Exclusiva GXavier Imóveis Este lote reúne o que há de melhor em um terreno para construção: segurança de condomínio fechado, infraestrutura completa, metragem generosa de 525 m² todo murado e documentação em perfeita ordem. São diferenciais que eliminam riscos e garantem tranquilidade total na negociação. O Outeiro da Glória é uma localização consolidada e valorizada em Porto Seguro, com fácil acesso a todo o município e crescente valorização imobiliária. Seja para moradia própria, casa de...
**Imagens:**

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### Oportunidade para Investidor - Código 4062052

- Referência: Código 4062052
- Tipo: Oportunidade para Investidor
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Seguro
- Bairro: Residencial Golden Mundaí
- Zona: Norte
- Região: orla norte
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Beach Tênis
  - Bosque Club
  - Campo de Futebol
  - Club Bar
  - Espaço Fit
  - Espaço Kids
  - Espaço Pet
  - Espaços Gourmet
  - Playground
  - Quadra de Tênis
  - Redário
  - Sala de Jogos
  - Sauna
- Infraestrutura:
  - Drenagem
  - Pavimentação
  - Rede de Água
  - Rede de Esgoto
  - Terraplanagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Muro de Proteção
  - Rede Elétrica
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00
- Observações: Oportunidade de Investimento no melhor empreendimento de Porto Seguro bahia! Terreno de 501 m² R$ 420.000,00 25% abaixo do valor de Tabela
**Imagens:**

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- ![Imagem 10](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202511261612344529.jpg)


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### Lote em Condomínio Fechado - 00019

- Referência: 00019
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Seguro
- Bairro: Trancoso
- Região: Trancoso
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Portaria 24h
  - Sol da Manhã
- Infraestrutura:
  - Drenagem
  - Pavimentação
  - Rede de Água
  - Terraplanagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Muro de Proteção
  - Rede Elétrica
- Descrição: Lote 301,27 m² em Trancoso - Jardim Fazenda, Infraestrutura 95% Pronta Jardim Fazenda Trancoso: condomínio exclusivo em 201 mil m² cercado por reserva natural. Lote de 301m² em empreendimento com 209 unidades, garantindo exclusividade moderada em localização privilegiada. Infraestrutura praticamente concluída: 100% pavimentação com piso intertravado, 100% água (poço artesiano), 100% esgoto tratado, 100% drenagem, 100% iluminação pública, 100% portaria, 80% energia elétrica, 70% paisagismo. Entrega iminente, construa em breve! Localização estratégica coloca você a 12 minutos do Quadrado de Trancoso, 10 minutos do centro e próximo às praias paradisíacas. Acesso alternativo facilita ida às praias evitando congestionamentos. Áreas comuns incluem praças de lazer com paisagismo, playground, churrasqueira, quadras esportivas e estacionamento para visitantes. Segurança 24h com portaria monitorada e portão eletrônico. Coleta seletiva demonstra compromisso sustentável. Implantação orgânica preserva vegetação nativa integrando arquitetura à natureza. Documentação regular, pronto para início de construção. R$ 180.000 | 95% concluído | Melhor custo-benefício em Trancoso
- Observações: Obra Avançada - Construa em Poucos Meses Com obra 95% finalizada (apenas acabamentos de lazer restantes), você elimina riscos de empreendimentos em fase inicial. Pavimentação, água, esgoto, drenagem, iluminação e portaria 100% prontos significam segurança total no investimento. Trancoso registra valorização de 15-20% ao ano. Jardim Fazenda oferece custo-benefício excepcional: R$ 290mil por 308m² com infraestrutura praticamente pronta é oportunidade rara comparada a outros condomínios da região. ...
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202510301207085906.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202510301206388367.jpg)
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### Terreno Urbano - 00018

- Referência: 00018
- Tipo: Terreno Urbano
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz Cabrália
- Bairro: Santo Andre
- Zona: Norte
- Região: Santo Andre
- Valor: R$ 620.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Rede Elétrica
- Descrição: Terreno Exclusivo à Beira do Rio em Santo André, Bahia Um endereço raro para viver, investir e construir no destino mais charmoso da Costa do Descobrimento. Localizado no coração da encantadora Vila de Santo André, distrito de Santa Cruz Cabrália, este terreno reúne localização privilegiada, vista permanente para o Rio João de Tiba e um enorme potencial de valorização imobiliária. São 557 m² de área plana, com aproximadamente 14 metros de frente para a Avenida Beira Rio, proporcionando excelente aproveitamento arquitetônico e acesso privilegiado a uma das regiões mais desejadas do litoral sul da Bahia. Com vista direta para o rio e inserido em um cenário de natureza exuberante, gastronomia sofisticada e turismo seletivo, o imóvel está cercado por restaurantes renomados, hotéis boutique, pousadas de charme e beach clubs exclusivos — características que fazem de Santo André um dos destinos mais autênticos e valorizados da Bahia. A topografia totalmente plana facilita a implantação de projetos residenciais de alto padrão, villas exclusivas, pousada boutique ou empreendimento comercial voltado ao turismo de experiência. Além da localização estratégica e do cenário privilegiado, o imóvel possui documentação regularizada e pronta para escritura, oferecendo segurança jurídica imediata para investidores e compradores exigentes.
- Observações:   Valor: R$ 620.000,00 Área total: 557 m² Testada: 14 metros de frente para Rua Beira Rio Topografia: Plana (100% aproveitável) Localização: Vila de Santo André, Santa Cruz Cabrália/BA Vista: Frente para o Rio João de Tiba Zoneamento: Misto (residencial e comercial)
**Imagens:**

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### Área - 00015

- Referência: 00015
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Seguro
- Bairro: Fazenda Calá
- Zona: Sul
- Região: Trancoso
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,50 m²
- Descrição: “Área Premium na Fazenda Cala | Natureza e Exclusividade no Litoral da Bahia”   “Terreno Exclusivo de 3.500m² na Fazenda Cala entre Trancoso e Praia do Espelho”   Na região mais exclusiva e preservada do litoral sul da Bahia, este terreno com 3.500m² na Fazenda Cala representa uma oportunidade rara para quem busca construir patrimônio em um dos destinos mais desejados do Brasil. Localizado estrategicamente entre Trancoso e a Praia do Espelho, o imóvel oferece privacidade, natureza exuberante e excelente potencial de valorização imobiliária. Com ampla área e excelente implantação, o terreno é ideal para: residência de alto padrão, villa exclusiva, projeto autoral de arquitetura, ou empreendimento boutique integrado à natureza. A Fazenda Cala vem se consolidando como um dos endereços mais desejados da região, atraindo investidores e compradores que valorizam sofisticação, exclusividade e qualidade de vida. Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade de investir em um estilo de vida único no sul da Bahia.    
- Observações: Código do imóvel: GXA20 Valor: R$ 1.500.000,00 Área total: 3.500 m² Não aceita permuta Localizado a 20 km do centro histórico de Trancoso A 10 km da Praia do Satu A 15 km de Caraíva Vizinho a projetos turísticos em desenvolvimento e residências de luxo Documentação regular para construção (verificar junto ao corretor)
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/202510300822537233.jpg)
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### Lote em Condomínio Fechado - 00014

- Referência: 00014
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz Cabrália
- Bairro: Santo Andre
- Região: Cabrália
- Valor: R$ 185.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Beach Tênis
  - Bosque Club
  - Club Bar
  - Espaço Fit
  - Espaço Kids
  - Espaço Pet
  - Espaços Gourmet
  - Ofurô
  - Playground
  - Redário
  - Sala de Jogos
  - Sauna
- Infraestrutura:
  - Drenagem
  - Pavimentação
  - Rede de Água
  - Terraplanagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Muro de Proteção
  - Rede Elétrica
- Descrição: Lote 500m² às Margens do Rio João de Tiba - Marina Santo André Marina Santo André: condomínio completo a 1km da charmosa vila de Santo André, em Santa Cruz Cabrália. Lote de 500m² em empreendimento que combina natureza exuberante com infraestrutura moderna. Localização privilegiada às margens do rio João de Tiba oferece cenário sereno e inspirador. Infraestrutura 100% concluída: ruas pavimentadas, iluminação pública, rede elétrica, água e toda instalação necessária para construir imediatamente. Área de lazer completa inclui piscina, churrasqueira, playground, salão de festas e jardins paisagísticos. Segurança 24h com portaria física e portão eletrônico garantem tranquilidade para sua família. Santo André é vila histórica e encantadora, próxima às praias de Coroa Vermelha, Santo André e Santo Antônio. Acesso fácil a Porto Seguro (20 min) e Arraial D'Ajuda (25 min). Região em valorização constante com qualidade de vida incomparável. Terreno generoso permite projetos arquitetônicos amplos. Sol da manhã, ventilação natural e contato direto com o rio completam este refúgio perfeito. R$ 185.000 | Infraestrutura completa | Pronto para construir
- Observações: Infraestrutura Completa - Construa Imediatamente Condomínio com todas as obras finalizadas: pavimentação, iluminação, água, energia elétrica e áreas de lazer prontas. Documentação regular, possibilidade de financiamento bancário. Santo André está a 1km, oferecendo restaurantes típicos, comércio local e atmosfera tranquila. Região conhecida pela gastronomia de frutos do mar e pelo charme interiorano, atraindo turistas que buscam autenticidade. O diferencial está na localização às margens do rio J...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gxavier.com.br/imagens/imoveis/2025103008022643.jpg)
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### Lote em Condomínio Fechado - 00013

- Referência: 00013
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Seguro
- Bairro: Trancoso
- Zona: Sul
- Região: Trancoso
- Valor: R$ 477.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Beach Tênis
  - Bosque Club
  - Club Bar
  - Espaço Fit
  - Espaço Kids
  - Espaço Pet
  - Espaços Gourmet
  - Ofurô
  - Playground
  - Quadra de Tênis
  - Redário
  - Sala de Jogos
  - Sauna
- Infraestrutura:
  - Drenagem
  - Pavimentação
  - Rede de Água
  - Terraplanagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Muro de Proteção
  - Rede Elétrica
- Descrição: Lote Exclusivo em Trancoso - Jardim Floresta, O Mais Novo Alto Padrão Jardim Floresta Trancoso: condomínio exclusivo em 220 mil m² cercado por reserva natural. Lote de 503m² em empreendimento limitado a apenas 65 terrenos, garantindo privacidade e valorização permanente. Localização estratégica coloca você a 7 minutos do Quadrado, 5 minutos do centro e próximo às praias paradisíacas de Trancoso. Implantação orgânica preserva mata nativa e integra arquitetura à natureza. Infraestrutura 90% concluída: ruas pavimentadas com piso intertravado, calçadas com grama, 2 praças com área de lazer e quadras de areia, Business Center exclusivo para proprietários. Água de poço artesiano, tratamento de esgoto completo, energia elétrica, drenagem e coleta seletiva. Segurança 24h com portaria monitorada e portão eletrônico. Serviço opcional de concierge para gestão de locação por temporada, arrumadeira e outros serviços especializados. Documentação regular, financiamento direto com incorporador. Construa sua casa dos sonhos ou invista no destino mais valorizado da Bahia. R$ 477.000 | Infraestrutura 90% pronta | Entrega iminente
- Observações: Exclusividade em Trancoso - Apenas 65 Lotes Empreendimento com infraestrutura avançada: 90% pavimentação, 100% água e esgoto, 90% portaria, 60% energia elétrica, 55% iluminação pública. Prazo de entrega próximo, permitindo início imediato da construção. Financiamento direto com incorporador facilita aquisição. Jardim Floresta será o condomínio mais exclusivo de Trancoso, com apenas 65 lotes e 48 casas de luxo prontas (270m² cada, vendidas separadamente). Trancoso registra valorização de 15-20% a...
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - 00012

- Referência: 00012
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Seguro
- Bairro: Altos de Pitinga
- Zona: Sul
- Região: Arraial d´Ajuda
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 525,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Beach Tênis
  - Bosque Club
  - Club Bar
  - Espaço Fit
  - Espaço Kids
  - Espaço Pet
  - Espaços Gourmet
  - Ofurô
  - Playground
  - Quadra de Tênis
  - Sala de Jogos
  - Sauna
- Infraestrutura:
  - Drenagem
  - Pavimentação
  - Rede de Água
  - Terraplanagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Muro de Proteção
  - Rede Elétrica
- Descrição: Lote Premium em Arraial D'Ajuda - Altos de Pitinga Arraial Costa Verde Club: condomínio fechado de alto padrão na localização mais cobiçada de Arraial D'Ajuda. Lote de 525m² em empreendimento exclusivo com infraestrutura em fase avançada de conclusão. Localização estratégica coloca você a 800m das melhores praias do Arraial, 5 minutos da Rua do Mucugê e 30 minutos do Quadrado de Trancoso. O melhor dos três destinos ao seu alcance! Clube completo com 50.000m² de área verde preservada inclui: piscinas adulto e infantil, academia equipada, quadra oficial de tênis em saibro, 2 quadras de beach tennis com arquibancadas, playgrounds, espaços gourmet, churrasqueira, salões de festa e jogos, sauna, e muito mais. Segurança 24h com portaria física, portão eletrônico e circuito de TV. Documentação regular, infraestrutura sendo finalizada. Construa seu sonho no Altos de Pitinga! R$ 600.000 | Financiamento direto em até 36x sem juros
- Observações: Condições Especiais de Pagamento - Sem Juros e Correção Oportunidade única: financiamento direto com o incorporador em até 36 meses sem juros e sem correção monetária. Facilidade rara no mercado imobiliário que viabiliza seu investimento. Obras de infraestrutura em ritmo acelerado, com previsão de entrega em breve. Altos de Pitinga é a região mais valorizada de Arraial D'Ajuda, registrando crescimento imobiliário consistente. A proximidade com as praias (800m), Mucugê (5 min) e Trancoso (30 min)...
**Imagens:**

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### Casa Duplex - 00011

- Referência: 00011
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Seguro
- Bairro: Delvile
- Zona: Norte
- Região: Cidade Alta
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 122,40 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Interfone
  - Sol da Manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede de Água
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Muro de Proteção
  - Rede Elétrica
- Valor por m²: R$ 5.310,00
- Descrição: O Residencial Vento Leste apresenta um conceito moderno e funcional de moradia em Porto Seguro, reunindo apenas 08 unidades exclusivas duplex, com acabamento contemporâneo e ambientes projetados para proporcionar conforto, praticidade e valorização patrimonial. Cada residência foi cuidadosamente planejada para atender famílias que desejam morar bem ou investidores que buscam um imóvel moderno, com excelente potencial de valorização e locação. A unidade contam com: 03 suítes amplas e bem iluminadas Sala integrada com excelente aproveitamento de espaço Cozinha funcional e arejada Lavabo Área gourmet com churrasqueira Lavanderia independente Garagem privativa Varanda superior com guarda-corpo em vidro Acabamentos modernos e linhas arquitetônicas contemporâneas Algumas unidades possuem ainda piscina privativa, tornando o imóvel ainda mais exclusivo e valorizado. O projeto se destaca pelo visual elegante, fachada imponente e excelente distribuição interna, criando ambientes sofisticados e acolhedores. Características do Residencial O empreendimento é composto por: 08 casas duplex exclusivas Playground Condomínio planejado Ambientes modernos e padronizados Excelente padrão construtivo Casas com Piscina - R$ 750.000,00 Pavimento térreo: 72,00 m² Pavimento superior: 50,40 m² Piscina: 15,00 m² Área total: 139,87 m² Casas sem Piscina - R$ 650.000,00 Pavimento térreo: 72,00 m² Pavimento superior: 50,40 m² Área total: 122,40 m² Localização Estratégica O Residencial Vento Leste está localizado em uma região em constante crescimento e valorização em Porto Seguro, oferecendo praticidade no dia a dia e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Aproximadamente 1.200 metros da praia Cerca de 5 minutos do aeroporto Fácil acesso ao centro e comércios da região Uma localização ideal tanto para moradia quanto para investimento.
- Observações: Lançamento Vento Leste Construtora - Apenas 02 Unidades Empreendimento exclusivo em fase final de construção. Construtora com 4 anos de atuação sólida em Porto Seguro, entregando qualidade e pontualidade. Documentação regular, possibilidade de financiamento bancário. Região em franca valorização, com infraestrutura consolidada e fácil acesso às principais avenidas. A proximidade com comércio e serviços (1.500 m da praia, supermercado, farmácia e academia nas redondezas) agrega valor e praticidad...
**Imagens:**

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### Casa de Praia - Código 3999540

- Referência: Código 3999540
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: venda
- Bairro: Trancoso
- Região: Trancoso
- Valor: R$ 1.800.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 261,00 m²
  - Área do terreno: 178,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Área de Lazer
  - Piscina
  - Portaria 24h
  - Sol da Manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Refúgio Sofisticado em Trancoso - Casa Duplex Pronta Para Morar no Coqueiral Casa duplex impecável com 178m² de área construída em terreno privativo de 261m². Arquitetura contemporânea abraça 4 suítes espaçosas, cada uma com banheiro completo, garantindo privacidade máxima para família e hóspedes. O projeto inteligente distribui ambientes em dois pavimentos: salas amplas e integradas no térreo com acesso direto à piscina privativa, espaço gourmet com churrasqueira e jardim tropical. Os quartos ficam estrategicamente posicionados para captar o sol da manhã e ventilação natural constante. Localização privilegiada no Condomínio Coqueiral, com portaria 24 horas e segurança completa. Você está a apenas 1,5km do famoso Quadrado de Trancoso e 3km das praias paradisíacas. Perfeito equilíbrio entre tranquilidade e proximidade de tudo que importa. Duas vagas de garagem descobertas, closet, quintal versátil e acabamento de primeira linha. A casa está pronta para receber sua família ou gerar excelente renda com locação por temporada no destino mais cobiçado da Bahia.
- Observações: Pronta Para Morar - Localização Estratégica em Trancoso Casa completamente finalizada em condomínio consolidado. Documentação regular, IPTU em dia, pronta para escriturar. O Condomínio Coqueiral oferece infraestrutura completa com portaria 24h, controle de acesso e segurança. Distâncias estratégicas: 1,5km do Quadrado (5 min de carro), 3km das praias (Nativos, Coqueiros), próximo a supermercados e restaurantes. Trancoso registra valorização média de 15-20% ao ano. Mercado de locação por temporad...
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - 5

- Referência: 5
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Seguro
- Bairro: Residencial Golden Mundaí
- Zona: Norte
- Região: Orla
- Condomínio: Residencial Golden Mundaí
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - SPA / Hidromassagem
  - Área de Lazer
  - Piscina
  - Portaria 24h
  - Sol da Manhã
- Áreas Comuns:
  - Beach Tênis
  - Bosque Club
  - Campo de Futebol
  - Club Bar
  - Espaço Fit
  - Espaço Kids
  - Espaço Pet
  - Espaços Gourmet
  - Ofurô
  - Playground
  - Quadra de Tênis
  - Redário
  - Sala de Jogos
  - Sauna
- Infraestrutura:
  - Drenagem
  - Pavimentação
  - Rede de Água
  - Rede de Esgoto
  - Terraplanagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Muro de Proteção
  - Rede Elétrica
- Descrição: Golden Mundaí: O Endereço Mais Sofisticado de Porto Seguro Está Prestes a Nascer! Imagine viver no ponto mais alto e privilegiado de Porto Seguro, onde a brisa do mar encontra a ventilação natural perfeita e a sofisticação atinge seu nível máximo. O Residencial Golden Mundaí não é apenas um condomínio – é uma nova referência em qualidade de vida e exclusividade na costa brasileira. Este magnífico lote de 501m² faz parte de um empreendimento revolucionário que redefine o conceito de morar bem. Localizado estrategicamente próximo ao Centro de Porto Seguro e à belíssima Praia do Mundaí, o Golden Mundaí ocupa a posição mais elevada da região, garantindo vistas panorâmicas espetaculares, clima perfeito e privacidade absoluta. O que torna este lote verdadeiramente especial é a infraestrutura de resort cinco estrelas que o acompanha. Prepare-se para um clube completo com mais de 20 itens de lazer de alto padrão: piscinas deslumbrantes, quadra de tênis profissional, beach tennis, campo de futebol, espaço fitness equipado, sauna relaxante, ofurô exclusivo, redário zen para momentos de contemplação, bosque club integrado à natureza, espaços gourmet sofisticados, club bar para confraternizações, sala de jogos, playground temático, espaço kids supervisionado e até espaço pet para seu melhor amigo de quatro patas. A arquitetura única e sofisticada do Golden Mundaí impressiona desde a entrada: portaria monumental com controle de acesso 24 horas, portão eletrônico inteligente, circuito completo de TV e segurança máxima com muro de proteção em todo perímetro. As ruas são completamente pavimentadas, com terraplanagem técnica que valoriza cada lote. A infraestrutura subterrânea é completa e já está 99,06% concluída: rede de água tratada, sistema de esgoto sanitário, rede elétrica subterrânea (sem postes, preservando a estética), e drenagem inteligente que previne alagamentos e garante durabilidade. A entrega oficial está confirmada para novembro de 2025 – ou seja, em pouquíssimos mes...
- Observações: Investimento Premium com Entrega Iminente e Valorização Garantida O Golden Mundaí representa a oportunidade de entrar em um dos empreendimentos mais aguardados de Porto Seguro. Com 100 % das obras já concluídas e entrega prevista para novembro de 2025, você está adquirindo um produto praticamente pronto, eliminando os riscos típicos de lançamentos imobiliários. A localização é estrategicamente privilegiada: próximo ao Centro de Porto Seguro, você tem acesso rápido a supermercados, farmácias, hos...
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - 4

- Referência: 4
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Seguro
- Bairro: Trancoso
- Zona: Sul
- Região: Trancoso
- Valor: R$ 205.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Área de Lazer
  - Piscina
  - Portaria 24h
- Descrição: Seu Pedaço de Paraíso em Trancoso Está Aqui - Vila da Mata, Onde Seus Sonhos Ganham Endereço! Prepare-se para conhecer o condomínio mais exclusivo e charmoso de Trancoso! O Vila da Mata não é apenas um loteamento – é um projeto de vida cuidadosamente planejado para quem busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, natureza e comodidade. Este lote de 200m² faz parte de um empreendimento limitado a apenas 84 unidades exclusivas, garantindo privacidade, valorização e um convívio seleto. Cada detalhe foi meticulosamente pensado: desde os cortes de nível técnicos que otimizam o aproveitamento do terreno, até o sistema inteligente de drenagem que garante segurança e durabilidade. O condomínio Vila da Mata destaca-se pela infraestrutura 100% concluída – isso mesmo, você pode começar a construir sua casa dos sonhos imediatamente! As ruas são completamente pavimentadas, facilitando o acesso e agregando valor à sua propriedade. O empreendimento é totalmente murado e conta com segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade absoluta para você e sua família. A área comum é simplesmente cinematográfica: uma recepção imponente dá as boas-vindas, enquanto o complexo de lazer completo inclui piscina deslumbrante, churrasqueira gourmet, playground para as crianças, sala de ginástica equipada, salão de jogos, salão de festas para suas confraternizações, sauna relaxante e jardins paisagísticos que integram a beleza natural preservada. O grande diferencial? Uma exuberante mata nativa preservada no coração do condomínio, criando um oásis verde que valoriza cada lote e proporciona qualidade de vida incomparável. Você não está apenas comprando um terreno – está investindo em um estilo de vida sustentável e exclusivo em um dos destinos mais cobiçados do Brasil. Trancoso dispensa apresentações: praias paradisíacas, Quadrado histórico, gastronomia de alto nível e uma atmosfera cosmopolita que encanta visitantes do mundo inteiro. E agora, você pode fazer parte desse cenário!
- Observações: Investimento Inteligente no Destino Mais Desejado da Bahia O Vila da Mata representa uma oportunidade rara de adquirir um terreno em condomínio fechado de alto padrão em Trancoso, região que registra valorização imobiliária consistente ano após ano. A limitação de apenas 84 lotes garante exclusividade permanente e impede a massificação do empreendimento. Com infraestrutura 100% concluída, você economiza tempo e dinheiro, podendo iniciar sua construção sem a espera típica de empreendimentos ainda...
**Imagens:**

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### Casa de Praia - 3

- Referência: 3
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: Belmonte
- Bairro: Mogiquiçaba
- Zona: Norte
- Região: Mogiquiçaba
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 700,00 m²
  - Área total: 700,00 m²
  - Área do terreno: 155,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Área de Lazer
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.193,00
- Descrição: Casa à Beira do Rio Preto em Mogiquiçaba - Localização: Quadrado de Mogiquiçaba, às margens do Rio Preto, Belmonte - BA. Características Gerais: - Casa com varandas amplas e um lindo jardim à beira do rio. - Terreno de 700 m², proporcionando um ambiente espaçoso e agradável. - Área construída de 155 m², com espaços bem distribuídos e confortáveis. - 03 quartos bem iluminados e arejados. - 01 suíte para maior privacidade e conforto. - Área de serviço para facilitar as tarefas do dia a dia.   Com varandas espaçosas e um encantador jardim junto ao rio, esta propriedade oferece um refúgio tranquilo e relaxante. O terreno amplo de 700 m² e a área construída de 155 m² proporcionam um espaço confortável e bem distribuído, com 03 quartos arejados, sendo 01 suíte para maior comodidade. Além disso, a área de serviço torna as atividades do dia a dia mais práticas. Ideal para quem busca viver em contato com a natureza sem abrir mão do conforto e da praticidade.
- Observações: Localização Privilegiada e Infraestrutura Completa Mogiquiçaba é uma das comunidades mais encantadoras de Belmonte, conhecida por seu charme rústico-chic e atmosfera acolhedora. O famoso Quadrado, ponto de encontro de moradores e visitantes, fica a poucos passos da propriedade, oferecendo restaurantes, bares e comércio local. A casa possui escritura regularizada e está pronta para morar – basta trazer suas malas e começar a viver o sonho da casa à beira-rio. O pier particular permite acesso imed...
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - 1

- Referência: 1
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Seguro
- Bairro: Orla Norte
- Zona: Norte
- Região: Orla
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 945,07 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Descrição do imóvel   Lote comercial a venda na região que mais cresce e valoriza em Porto Seguro na Bahia. Localizado na Av do Trabalhador no bairro Olhos Dagua e cercado dos melhores condominios e residenciais da cidade de Porto Seguro. Avenida do Trabalhador e a principal ligação entre principais Bairros residencial com orla e centro de Porto Seguro BA. Com o crecimento e expansão urbana comercial voltada para esta região com Atacados, supermercados, posto de combustivel, farmacias, academias ja instalados. Caracteristicas lote com 945,07 m2 e 15 metros para av do Trabalhador. Documentação completa.
**Imagens:**

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*Atualizado em: 09/06/2026 09:15:27*
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