Casa Completa no Coração da Vila de Santo André por 780.000,00 – Conforto, Renda e Natureza em um só lugar

Descrição do Imóvel

Casa Completa no Coração da Vila de Santo André – Conforto, Renda e Natureza em um só lugar

Uma oportunidade especial no lugar mais charmoso e autêntico da Costa do Descobrimento. Casa de 170 m² construídos, localizada no coração da Vila de Santo André, em Santa Cruz Cabrália — o refúgio litorâneo que encantou o mundo quando a Seleção Alemã escolheu este vilarejo como base durante a Copa do Mundo de 2014 e nunca mais saiu do radar de quem busca qualidade de vida longe do turismo massificado.

A propriedade está inserida em um terreno de 360 m², totalmente cercado, com poço próprio e caixa d'água — total autonomia e tranquilidade no abastecimento. A casa principal conta com 2 suítes, ambas com ar-condicionado, e uma kitnet independente com suíte própria, também climatizada — totalizando 3 suítes na propriedade. A kitnet é completamente independente, ideal para hospedar família e amigos com privacidade total ou para gerar renda consistente com aluguel por temporada, funcionando como uma unidade autônoma dentro da mesma propriedade. Possui HABT-C, documentação em ordem para tranquilidade total na negociação.

Santo André é um vilarejo de pescadores com cerca de 13 km de litoral praticamente intocado — praias de águas calmas e mornas, piscinas naturais formadas por recifes, manguezais, mergulho nos corais do Araripe e, entre julho e outubro, avistamento de baleias-jubarte na costa. Tudo isso a 25 km ao norte de Porto Seguro, acessível por balsa pelo Rio João de Tiba — uma travessia de apenas 10 minutos que separa o agito do mundo da paz deste lugar único.

R$ 780.000 | 3 Suítes no Total | Kitnet Independente | HABT-C | Terreno Cercado

Pontos Fortes

🏠 170 m² Construídos – Casa ampla e bem distribuída

🛏️ 2 Suítes na Casa Principal – Ambas com ar-condicionado

🏡 Kitnet Independente com Suíte – Unidade autônoma, renda extra garantida

❄️ Todas as Suítes com Ar-Condicionado – 3 suítes climatizadas no total

📐 Terreno de 360 m² – Espaço generoso, todo cercado

💧 Poço Próprio + Caixa d'Água – Autonomia e segurança no abastecimento

📄 HABT-C – Documentação regularizada, negociação segura

📍 Centro da Vila – No coração de Santo André, perto de tudo

🌊 13 km de Litoral Preservado – Praias quase desertas na porta de casa

🐋 Avistamento de Baleias – Espetáculo natural entre julho e outubro

🤿 Mergulho e Piscinas Naturais – Natureza viva a poucos passos

⚽ Fama Internacional – O vilarejo que sediou a Seleção Alemã na Copa 2014

✈️ Acesso por Porto Seguro – A 25 km, com acesso por balsa, estrada ou helicóptero

Observações

Venda Exclusiva GXavier Imóveis

Santo André é um desses lugares que quem conhece não esquece — e quem compra, não quer mais sair. Um vilarejo de 800 a 1.000 moradores, ruas simples, natureza preservada, praias sem multidão e uma comunidade genuína de pescadores que manteve viva a alma do litoral baiano. É o antídoto perfeito ao turismo de massa.

Esta casa entrega uma configuração rara: 3 suítes distribuídas entre a casa principal e uma kitnet totalmente independente, todas climatizadas, em um terreno de 360 m² cercado com poço próprio. Uma estrutura pensada tanto para quem quer morar com conforto quanto para quem enxerga no imóvel uma fonte de renda — a kitnet funciona como unidade autônoma, gerando receita com locação por temporada sem interferir na privacidade da residência principal.

O potencial de locação em Santo André é expressivo e crescente, impulsionado pela visibilidade internacional que o lugar ganhou desde a Copa de 2014 e pelo movimento crescente de turistas que buscam experiências autênticas no litoral baiano.

🌴 Agende sua visita e venha descobrir pessoalmente o charme único de Santo André!

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

73999895601 GXavier Imóveis

Av Dos Trabalhadores, 1
Ladeira do Outeiro da Glória - Porto Seguro
73999895601
collinsaldrineil@gmail.com

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