Lote em Condomínio Fechado para Venda, Porto Seguro / BA
Ref: 00019, bairro Trancoso, área total 308,00 m², área útil 308,00 m², terreno 308,00 m²Compartilhar:
R$ 290.000
Descrição do Imóvel
Lote 308m² em Trancoso - Jardim Fazenda, Infraestrutura 95% Pronta
Jardim Fazenda Trancoso: condomínio exclusivo em 201 mil m² cercado por reserva natural. Lote de 308m² em empreendimento com 209 unidades, garantindo exclusividade moderada em localização privilegiada.
Infraestrutura praticamente concluída: 100% pavimentação com piso intertravado, 100% água (poço artesiano), 100% esgoto tratado, 100% drenagem, 100% iluminação pública, 100% portaria, 80% energia elétrica, 70% paisagismo. Entrega iminente, construa em breve!
Localização estratégica coloca você a 12 minutos do Quadrado de Trancoso, 10 minutos do centro e próximo às praias paradisíacas. Acesso alternativo facilita ida às praias evitando congestionamentos.
Áreas comuns incluem praças de lazer com paisagismo, playground, churrasqueira, quadras esportivas e estacionamento para visitantes. Segurança 24h com portaria monitorada e portão eletrônico. Coleta seletiva demonstra compromisso sustentável.
Implantação orgânica preserva vegetação nativa integrando arquitetura à natureza. Documentação regular, pronto para início de construção.
R$ 290.000 | 95% concluído | Melhor custo-benefício em Trancoso
Pontos Fortes
🌳 201 Mil m² Preservados – Reserva natural cercando o condomínio
📐 308m² Ideal – Tamanho perfeito para projetos confortáveis
🏝️ 12min do Quadrado – Proximidade estratégica com Trancoso
✅ 95% Concluído – Infraestrutura praticamente pronta, construa em breve
🛣️ 100% Pavimentado – Piso intertravado em todas as vias
💧 100% Água/Esgoto – Poço artesiano e tratamento completo
💡 100% Iluminação – Segurança e valorização noturna
🔒 Portaria 100% Pronta – Segurança 24h operacional
🏖️ Acesso Alternativo Praias – Evite congestionamentos
🏘️ 209 Lotes – Exclusividade equilibrada, não massificado
🌿 Implantação Orgânica – Integração com natureza preservada
💰 Melhor Custo-Benefício – R$ 290mil em Trancoso com infra pronta
🎾 Lazer Completo – Praças, playground, churrasqueira, quadras
📈 Alta Valorização – Trancoso em crescimento acelerado
Observações
Obra Avançada - Construa em Poucos Meses
Com obra 95% finalizada (apenas acabamentos de lazer restantes), você elimina riscos de empreendimentos em fase inicial. Pavimentação, água, esgoto, drenagem, iluminação e portaria 100% prontos significam segurança total no investimento.
Trancoso registra valorização de 15-20% ao ano. Jardim Fazenda oferece custo-benefício excepcional: R$ 290mil por 308m² com infraestrutura praticamente pronta é oportunidade rara comparada a outros condomínios da região.
Os 12 minutos até o Quadrado são vantagem: você está próximo o suficiente para facilidade, mas longe o bastante para evitar o movimento intenso. Acesso alternativo às praias é diferencial estratégico, especialmente em alta temporada.
Os 308m² permitem projetos confortáveis: casa de 2-3 quartos com jardim e área gourmet. Ideal para casa de veraneio, residência permanente ou investimento em locação por temporada. Trancoso possui um dos mercados de aluguel mais aquecidos do Brasil.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
73999895601 GXavier Imóveis
Av Dos Trabalhadores, 1
Ladeira do Outeiro da Glória - Porto Seguro
73999895601
collinsaldrineil@gmail.com
