Oportunidade para Investidor para Venda, Santa Cruz Cabrália / BA

Descrição do Imóvel

Terreno exclusivo e privilegiado no coração da charmosa Vila de Santo André, Santa Cruz Cabrália/BA. Com impressionantes 2.058,15 m² de área plana e 40 metros lineares de frente para a Rua Beira Rio, esta propriedade oferece vista direta para o majestoso Rio João de Tiba. Localização estratégica em um dos vilarejos mais encantadores da Costa do Descobrimento, cercado por restaurantes requintados, clubes de praia exclusivos, hotéis boutique e pousadas de charme. O terreno possui topografia plana facilitando qualquer tipo de projeto arquitetônico, seja residencial de alto padrão ou empreendimento comercial/turístico. Documentação regularizada e pronta para escritura. Uma oportunidade rara de investir em uma das regiões mais valorizadas e procuradas do litoral baiano, com potencial de valorização exponencial.

OBSERVAÇÕES

• Código do imóvel: GXA33
• Valor: R$ 2.200.000,00
• Área total: 2.058,15 m²
• Testada: 40 metros de frente para Rua Beira Rio
• Não aceita permuta
• Documentação: Regularizada e aprovada
• Topografia: Plana (100% aproveitável)
• Localização: Vila de Santo André, Santa Cruz Cabrália/BA
• Vista: Frente para o Rio João de Tiba
• Zoneamento: Misto (residencial e comercial)
• Contato: Gustavo Xavier - CRECI BA 09579 F | (73) 99998-6093

PONTOS FORTES

FRASE DE IMPACTO

"2.058 m² de puro potencial às margens do Rio João de Tiba – transforme este terreno premium no empreendimento dos seus sonhos!"

ou

"Oportunidade única no coração de Santo André: terreno plano, com 40m de frente para o rio e documentação pronta. Seu grande projeto começa aqui!"

ou

"

Pontos Fortes

🌊 Frente para o Rio: 40 metros de testada com vista para o Rio João de Tiba
📍 Localização Prime: Coração da Vila de Santo André, endereço nobre da região
📏 Terreno Generoso: 2.058 m² planos e totalmente aproveitáveis
🏗️ Máximo Potencial: Ideal para resort, pousada, condomínio ou residência de luxo
✅ Documentação OK: Pronto para transação sem entraves burocráticos
🍽️ Infraestrutura Completa: Cercado por restaurantes, clubes de praia e hotelaria
🌅 Sol da Manhã: Iluminação natural privilegiada
🏝️ Vilarejo Charmoso: Atmosfera bucólica com ruas de terra e clima acolhedor
💎 Raridade no Mercado: Poucos terrenos deste porte disponíveis na região
📈 Alto Potencial de Valorização: Região em franco crescimento turístico
🌴 Costa do Descobrimento: Patrimônio histórico e natural do Brasil

Observações

• Código do imóvel: GXA33
• Valor: R$ 2.200.000,00
• Área total: 2.058,15 m²
• Testada: 40 metros de frente para Rua Beira Rio
• Não aceita permuta
• Documentação: Regularizada e aprovada
• Topografia: Plana (100% aproveitável)
• Localização: Vila de Santo André, Santa Cruz Cabrália/BA
• Vista: Frente para o Rio João de Tiba
• Zoneamento: Misto (residencial e comercial)
• Contato: Gustavo Xavier - CRECI BA 09579 F | (73) 99998-6093

Mapa de Localização

Central de Negócios

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73999895601 GXavier Imóveis

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Ladeira do Outeiro da Glória - Porto Seguro
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