Lote em Condomínio Fechado para Venda, Santa Cruz Cabrália / BA

Descrição do Imóvel

Lote 500m² às Margens do Rio João de Tiba - Marina Santo André

Marina Santo André: condomínio completo a 1km da charmosa vila de Santo André, em Santa Cruz Cabrália. Lote de 500m² em empreendimento que combina natureza exuberante com infraestrutura moderna.

Localização privilegiada às margens do rio João de Tiba oferece cenário sereno e inspirador. Infraestrutura 100% concluída: ruas pavimentadas, iluminação pública, rede elétrica, água e toda instalação necessária para construir imediatamente.

Área de lazer completa inclui piscina, churrasqueira, playground, salão de festas e jardins paisagísticos. Segurança 24h com portaria física e portão eletrônico garantem tranquilidade para sua família.

Santo André é vila histórica e encantadora, próxima às praias de Coroa Vermelha, Santo André e Santo Antônio. Acesso fácil a Porto Seguro (20 min) e Arraial D'Ajuda (25 min). Região em valorização constante com qualidade de vida incomparável.

Terreno generoso permite projetos arquitetônicos amplos. Sol da manhã, ventilação natural e contato direto com o rio completam este refúgio perfeito.

R$ 170.000 | Infraestrutura completa | Pronto para construir

Pontos Fortes

🏞️ Rio João de Tiba – Lote às margens do rio, cenário natural único

📍 1km de Santo André – Próximo à vila histórica e charmosa

📐 500m² Generosos – Espaço ideal para projetos amplos

🏊 Área de Lazer Completa – Piscina, churrasqueira, salão de festas, playground

🔒 Segurança 24h – Portaria física e portão eletrônico

✅ Infraestrutura 100% – Ruas pavimentadas, iluminação, água, energia

🏖️ Praias Próximas – Coroa Vermelha, Santo André, Santo Antônio

🚗 Acesso Fácil – 20min de Porto Seguro | 25min de Arraial D'Ajuda

💰 Excelente Custo-Benefício – R$ 170mil por 500m² com infra completa

🌳 Contato com Natureza – Ambiente sereno e inspirador

☀️ Sol da Manhã – Insolação perfeita e ventilação natural

📈 Região em Valorização – Santa Cruz Cabrália crescendo

Observações

Infraestrutura Completa - Construa Imediatamente

Condomínio com todas as obras finalizadas: pavimentação, iluminação, água, energia elétrica e áreas de lazer prontas. Documentação regular, possibilidade de financiamento bancário.

Santo André está a 1km, oferecendo restaurantes típicos, comércio local e atmosfera tranquila. Região conhecida pela gastronomia de frutos do mar e pelo charme interiorano, atraindo turistas que buscam autenticidade.

O diferencial está na localização às margens do rio João de Tiba, proporcionando vistas naturais e possibilidade de atividades aquáticas. Região de Santa Cruz Cabrália registra crescimento imobiliário, com fácil acesso a Porto Seguro e Arraial D'Ajuda.

Os 500m² permitem construir casa espaçosa com jardim, área gourmet e até piscina privativa. Excelente investimento para casa de veraneio, residência permanente ou locação por temporada. Custo-benefício excepcional comparado a outros destinos da Costa do Descobrimento.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

73999895601 GXavier Imóveis

Av Dos Trabalhadores, 1
Ladeira do Outeiro da Glória - Porto Seguro
73999895601
collinsaldrineil@gmail.com

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